Vende tu casa en Alicante con asesoramiento local - Vendo Mi Vivienda

Son las tres zonas que más se han revalorizado de Alicante: Virgen del Remedio-Juan XXIII un 23,1% interanual, Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás un 18,4% y Benalúa-La Florida-Babel-San Gabriel un 16,6%. Si tu vivienda lleva años en la familia, la referencia de precio que tienes en la cabeza es de otro momento del mercado. Lo primero es una valoración con operaciones cerradas de tu calle, no con los precios que piden los anuncios vecinos.

Son las dos zonas más caras de la ciudad, a 3.859 y 3.651 €/m², y tienen algo en común: buena parte del comprador no es de Alicante. Llega de Madrid, del norte de España o de otro país europeo, compara tu vivienda con otras tres en la misma semana y muchas veces la ve primero por fotos a cientos de kilómetros. Ahí el reportaje fotográfico, la descripción y el orden de las visitas deciden si cierras rápido o quemas el anuncio.

Es una operación muy frecuente: vender dentro de la ciudad, donde el precio está en máximos de la serie, y comprar en San Vicente del Raspeig, El Campello, Mutxamel o Sant Joan una vivienda con más metros o con parcela. La clave es el orden y los plazos, para no quedarte sin vivienda ni con dos hipotecas a la vez. Te ayudamos a encadenar las dos operaciones y a fijar las fechas de firma.

Una herencia añade papeleo antes de poder vender: aceptación, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal e inscripción en el Registro a nombre de los herederos. No somos gestoría ni notaría, pero sí te ordenamos el calendario, te decimos qué documento hace falta en cada paso y coordinamos la venta cuando hay varios herederos y no todos viven en Alicante. La valoración se puede hacer desde el principio, aunque el papeleo siga en marcha.

Es nuestro modelo: sin comisión para el propietario y sin exclusiva. Tú no pagas honorarios por la venta de tu vivienda y no firmas nada que te impida moverte por tu cuenta o con otra agencia mientras tanto. Lo que sí tienes es un agente de tu barrio, publicación en todos los portales principales desde el primer día y respuesta en menos de 24 horas. La comisión la abona el comprador en la firma.

Depende de la zona y, sobre todo, del precio de salida. En la Playa de San Juan y en el Centro la demanda es alta y buena parte llega de fuera de la provincia, así que una vivienda bien valorada se mueve rápido. Donde más se alargan los plazos es en las que salen por encima de mercado. Tu agente te da una estimación real de tu zona a partir de operaciones cerradas, no de los precios que piden los anuncios vecinos.

En toda la ciudad: Playa de San Juan y el Cabo de las Huertas, Centro y casco antiguo, Parque Avenidas y Vistahermosa, Plà del Bon Repòs, La Goteta y San Antón, Benalúa, La Florida, Babel y San Gabriel, San Blas y el PAU, Campoamor, Carolinas y Altozano, Los Ángeles, Tómbola y San Nicolás, Villafranqueza y Santa Faz, y Virgen del Remedio y Juan XXIII. También cubrimos el área metropolitana: San Vicente del Raspeig, El Campello, Mutxamel y Sant Joan d'Alacant.

El precio va de 1.368 euros por metro cuadrado en Virgen del Remedio-Juan XXIII a 3.859 en la Playa de San Juan-El Cabo: casi el triple de un extremo al otro de la ciudad. La media municipal está en 2.721 euros, pero no describe a ninguna zona en concreto. Un agente que trabaja tu barrio te dice en qué horquilla puedes salir y qué precio ahuyenta compradores desde el primer día. Contáctanos para una valoración gratuita basada en ventas reales de tu zona.

No. El servicio es gratuito para el propietario: la comisión la abona el comprador cuando se firma en notaría. No hay cuota de alta, ni gastos de publicación, ni exclusiva. Si no se vende, no pagas nada.

Porque en Alicante conviven dos mercados sobre la misma oferta. El del vecino que cambia de vivienda dentro de la ciudad y el del comprador de fuera, nacional o europeo, que descubre que aquí tiene playa a diez minutos del centro por menos de lo que cuesta el metro cuadrado medio en España. Esa combinación mantiene el precio en máximos de la serie y explica que las subidas más fuertes se estén dando en las zonas más accesibles: Virgen del Remedio-Juan XXIII sube un 23,1% interanual y Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás un 18,4%.