Vende tu vivienda en Málaga con agentes especializados en tu barrio
Málaga ha entrado en una fase que no tiene precedentes en su historia inmobiliaria.
El precio medio de la capital supera los 3.700 €/m² en 2025, con una subida del 12,1% interanual, y ya no existe un solo barrio en toda la ciudad donde comprar sea asequible para el comprador medio local.
Zonas históricamente obreras como Huelin, La Trinidad o Pedregalejo han superado los 4.000 €/m². En los barrios más exclusivos — La Malagueta, Monte Sancha, La Térmica — el metro cuadrado supera los 8.500 €, situando a Málaga entre los tres mercados más caros de España.
Este escenario tiene una lectura muy clara para el propietario que quiere vender: las condiciones son las más favorables de la historia reciente de la ciudad. La demanda sigue siendo muy superior a la oferta, la vivienda de segunda mano representa más del 90% de las transacciones, y el comprador — nacional o internacional — está dispuesto a pagar precios que hace cinco años parecían imposibles.
Lo que diferencia al mercado malagueño del resto de Andalucía es su doble motor de demanda. Por un lado, Málaga es la capital tecnológica del sur de Europa, con un ecosistema de empresas internacionales y profesionales del sector digital que generan una demanda residencial constante y solvente. Por otro, la Costa del Sol sigue siendo el destino preferido de los compradores europeos en busca de segunda residencia o traslado permanente. Esa combinación hace que el mercado funcione durante los doce meses del año.
En Vendo Mi Vivienda te asignamos el agente que conoce exactamente tu barrio en Málaga. Valoración real, publicación en todos los portales, gestión de visitas y negociación. Tú no pagas nada: la comisión la abona el comprador cuando se firma en notaría.
Cómo vendemos tu vivienda en Málaga
El mercado inmobiliario de Málaga hoy
📈 Precio medio: 3.000 — 8.500 €/m² según barrio y tipología
⏱️ Tiempo medio de venta: 2 a 4 meses con precio ajustado al mercado
🏙️ Sin barrios asequibles: todos los distritos superan los 3.000 €/m² y registran subidas de doble dígito interanual en 2025
💶 Coste para el propietario: 0 € — la comisión la paga el comprador
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Casos gestionados
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Agentes en España
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Ciudades con cobertura
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Coste para el propietario
Operamos en todos los barrios de Málaga
Málaga tiene 11 distritos con mercados muy distintos entre sí. Desde los 8.500 €/m² de La Malagueta hasta los 3.000 €/m² de Puerto de la Torre, la diferencia de precio entre barrios es de las mayores de España. Tu agente conoce en profundidad la zona donde está tu vivienda y actúa con ese conocimiento desde el primer momento.
Centro — Centro Histórico, Soho, La Trinidad, La Goleta
El corazón histórico de Málaga y el mercado más caro de la ciudad, con el Centro alcanzando los 4.798 €/m² en abril de 2026. Muy demandado por compradores nacionales e internacionales que buscan vida urbana, patrimonio y acceso a pie a todo. La Trinidad, históricamente obrera, ha superado los 4.000 €/m² por primera vez en su historia. El Soho concentra demanda de compradores jóvenes y creativos atraídos por la galería de arte urbano y la vida cultural. Alta demanda inversora por rentabilidad turística.
La Malagueta — La Malagueta, Monte Sancha, La Térmica, Sacaba Beach
Los tres barrios más caros de España en precio por metro cuadrado, con valores superiores a los 8.500 €/m². Propiedades frente al mar, áticos con vistas al Mediterráneo y viviendas de lujo en primera línea concentran una demanda internacional de muy alto poder adquisitivo. La oferta es extremadamente escasa y la rotación muy rápida en las propiedades bien valoradas.
Pedregalejo — Pedregalejo, El Palo, La Caleta
El barrio marinero más querido de Málaga. Con precios que superan los 4.000 €/m² y una subida que nadie esperaba hace cinco años, Pedregalejo combina ambiente de barrio auténtico con proximidad al mar. Muy demandado por compradores que buscan calidad de vida, chiringuitos y playa sin renunciar a la ciudad. Alta demanda de apartamentos en primera y segunda línea.
Teatinos — Teatinos, Universidad
El gran barrio universitario y tecnológico de Málaga. Sede del campus de la Universidad de Málaga y próximo al Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), concentra una demanda constante de profesionales del sector tecnológico y universitario. Con precios en torno a los 3.200-3.500 €/m², es uno de los mercados más activos de la ciudad en primera compra e inversión para alquiler.
Ciudad Jardín — Ciudad Jardín, Carranque
Zona residencial consolidada del este con precios en torno a los 3.200-3.400 €/m² y demanda activa de familias. Ambiente tranquilo, buenas escuelas y buena comunicación con el centro. Ha registrado subidas importantes en los últimos dos años.
Huelin — Huelin, La Luz
Antiguo barrio obrero del oeste que ha superado los 4.000 €/m² por primera vez en su historia. La regeneración urbana y su proximidad al centro y al mar han atraído a un comprador joven y profesional que busca carácter de barrio a precios todavía algo más accesibles que el Centro. Subidas muy intensas en los últimos tres años.
Carretera de Cádiz — Carretera de Cádiz, Portada Alta, Los Almendros
Zona oeste consolidada con precios en torno a los 3.000-3.300 €/m² y demanda activa de primera compra y familias. Ha registrado subidas importantes y ha ganado atractivo por la mejora de sus infraestructuras y servicios.
Cruz de Humilladero — Cruz de Humilladero, Palma-Palmilla
Zona central sur con precios más accesibles, en torno a los 3.000-3.200 €/m², y demanda local activa. Primera compra y perfil inversor que busca rentabilidad por alquiler. Ha registrado subidas de doble dígito interanual.
Puerto de la Torre — Puerto de la Torre, Campanillas
Zona noroeste con los precios más accesibles de Málaga, en torno a los 3.000-3.100 €/m² según Indomio — significativo que incluso el barrio más barato de la ciudad esté ya en ese nivel. Demanda de primera compra y familias que buscan más metros a menor precio.
Área metropolitana de Málaga
También operamos en los principales municipios de la Costa del Sol y el entorno: Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Nerja, Vélez-Málaga, Antequera y Rincón de la Victoria.
Tu vivienda, visible en todos los portales desde el primer día
Publicamos simultáneamente en los principales portales inmobiliarios de España
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Fotocasa Activo |
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Pisos.com Activo |
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Inmoverse Activo |
Y más... Activo |
Situaciones frecuentes al vender una vivienda en Málaga
Málaga, la ciudad que cambió el mercado del sur de Europa
Factor 1
Capital tecnológica del sur de Europa
Google, Vodafone, Accenture, Oracle y decenas de empresas tecnológicas internacionales han instalado sus sedes o centros de operaciones en Málaga. El Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) concentra más de 650 empresas. Ese ecosistema genera una demanda residencial de profesionales cualificados que sostiene el mercado durante todo el año.
PTA — 650+ empresas
Teatinos
Demanda profesional constante
Factor 2
Costa del Sol — segunda residencia europea
Málaga es la puerta de entrada a la Costa del Sol, el destino preferido de los compradores europeos para segunda residencia en España. Británicos, alemanes, belgas y escandinavos eligen Málaga y su entorno para vivir o invertir, manteniendo una demanda internacional activa que presiona los precios al alza de forma estructural.
La Malagueta 8.500+ €/m²
Demanda europea activa
Costa del Sol
Factor 3
Sin barrios asequibles — y subiendo
Por primera vez en su historia, Málaga no tiene un solo barrio por debajo de los 3.000 €/m². Zonas que hace cinco años eran accesibles han doblado su precio. Para el propietario que vende hoy, eso significa que su vivienda vale más que nunca — y que el comprador lo sabe.
+12,1% interanual 2025
Máximos históricos
Todos los barrios suben
Así de sencillo. Así de claro.
Sin compromiso
Puedes cancelar en cualquier momento, sin penalizaciones ni letra pequeña. Tú decides siempre.
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Siempre gratis
El propietario nunca paga nada. La comisión la abona el comprador cuando se cierra la venta.
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✅ Sin comisión para el propietario — La comisión la paga el comprador. Tú no adelantas ni un euro en ningún momento del proceso.
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Preguntas frecuentes sobre vender una vivienda en Málaga
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