Vende tu casa en Palma de Mallorca con asesoramiento local - Vendo Mi Vivienda

Son las zonas que más se han revalorizado de toda Palma: Llevant y La Soledat suben un 23% interanual y Son Ferriol y Sant Jordi un 22,5%, mientras la media de la ciudad se queda en un 4,9%. Si tu vivienda lleva años en la familia, la referencia de precio que tienes en la cabeza es de otro momento del mercado y casi con seguridad vale bastante más. Lo primero es una valoración con operaciones cerradas de tu calle, no con los precios que piden los anuncios vecinos.

En Palma es la pregunta clave, porque buena parte de la demanda de Ciutat Antiga, Santa Catalina, Portixol o la zona oeste no es española. Ese comprador ve la vivienda primero por fotos, a cientos de kilómetros, compara con otros destinos del Mediterráneo y valora cosas distintas: la luz, la terraza, el estado de la finca y si puede entrar a vivir sin obras. Preparamos el anuncio pensando en quién lo va a leer y coordinamos las visitas con quien llega de fuera.

Es una situación muy propia de Palma y la que peor resuelven las herramientas automáticas. En Son Ferriol, Sant Jordi o Sa Casa Blanca el terreno pesa tanto como lo construido, y entran en juego la superficie de la parcela, el estado de la edificación y qué se puede hacer legalmente con ella. Tu agente valora con operaciones cerradas de la propia zona, que es el único dato que refleja lo que el comprador está dispuesto a pagar por ese producto.

Una herencia añade papeleo antes de poder vender: aceptación, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal e inscripción en el Registro a nombre de los herederos. No somos gestoría ni notaría, pero sí te ordenamos el calendario, te decimos qué documento hace falta en cada paso y coordinamos la venta cuando hay varios herederos y no todos viven en Mallorca. La valoración se puede hacer desde el principio, aunque el papeleo siga en marcha.

Es nuestro modelo: sin comisión para el propietario y sin exclusiva. Tú no pagas honorarios por la venta de tu vivienda y no firmas nada que te impida moverte por tu cuenta o con otra agencia mientras tanto. Lo que sí tienes es un agente de tu barrio, publicación en todos los portales principales desde el primer día y respuesta en menos de 24 horas. La comisión la abona el comprador en la firma.

Depende del barrio y del tipo de comprador al que se dirija la vivienda. En las zonas de demanda internacional, como Ciutat Antiga, Santa Catalina o Portixol, el comprador suele llegar decidido y con la financiación resuelta, pero también compara con mucha oferta. En los barrios de comprador local los plazos dependen más del precio de salida. Tu agente te da una estimación real de tu zona a partir de operaciones cerradas, no de los precios que piden los anuncios vecinos.

En los cinco distritos de la ciudad y sus 89 barrios: Ciutat Antiga, Santa Catalina, El Terreno, Génova, Cala Major, Son Vida, Portixol, El Molinar, Coll d'en Rabassa, Can Pastilla, Pere Garau, Foners, La Soledat, Son Ferriol, Camp Redó, Son Oliva y el resto de la ciudad. También cubrimos el área metropolitana: Marratxí, Calvià, Llucmajor y Bunyola.

La media de la ciudad está en 5.522 euros por metro cuadrado, pero en Palma esa media no describe a nadie: Son Vida supera los 8.500 euros y hay barrios que todavía están por debajo de 4.000. Más del doble de diferencia dentro del mismo municipio. Un agente que trabaja tu barrio te dice en qué horquilla puedes salir y qué precio ahuyenta compradores desde el primer día. Contáctanos para una valoración gratuita basada en ventas reales de tu zona.

No. El servicio es gratuito para el propietario: la comisión la abona el comprador cuando se firma en notaría. No hay cuota de alta, ni gastos de publicación, ni exclusiva. Si no se vende, no pagas nada.

Depende del barrio, y esa es la clave para el propietario. La media de la ciudad sube un 4,9% interanual, bastante menos que el conjunto de España, y se ha quedado ligeramente por debajo del récord que marcó unos meses atrás. Pero eso es lo que hace el escalón alto: Son Vida incluso cede un 1,5%. Donde el precio se está moviendo de verdad es en los barrios de comprador local, con Llevant y La Soledat subiendo un 23% interanual y Son Ferriol y Sant Jordi un 22,5%.