Vende tu piso en Torrevieja con agentes de tu barrio - Vendo Mi Vivienda

Es la situación más habitual en Torrevieja y es exactamente para lo que existe una inmobiliaria digital. Tu agente se encarga de las fotografías, del anuncio, de abrir la vivienda en cada visita, de filtrar a quien viene solo a mirar y de negociar, y tú solo apareces en la firma. Coordinamos la documentación a distancia, te informamos de cada visita y, si no puedes desplazarte a la notaría, la venta puede cerrarse con un poder otorgado desde tu país de residencia. No necesitas coger un avión para vender.

Cuando quien vende no es residente fiscal en España, la ley obliga al comprador a retener un 3% del precio de venta e ingresarlo en Hacienda. No es un impuesto añadido: es un pago a cuenta de tu impuesto sobre la ganancia. Si al calcular la ganancia real el impuesto sale por debajo de ese 3%, puedes solicitar la devolución de la diferencia. Conviene tenerlo previsto desde el principio para que no te sorprenda en la firma, y que lo revise tu asesor fiscal, porque cada caso tiene sus particularidades. Nosotros te avisamos y organizamos la documentación a tiempo.

Aquí la intuición falla, y conviene saberlo antes de poner precio. En Torrevieja el casco es la zona más accesible del municipio, por debajo de todas las urbanizaciones de costa. No es una mala noticia: el Centro está subiendo por encima de la media de Torrevieja, así que se está moviendo con fuerza. Pero si valoras tu vivienda con la referencia de Punta Prima o de la primera línea, sales muy por encima de tu mercado y el anuncio se queda parado. Te damos el precio real de tu calle con operaciones cerradas.

Una herencia añade papeleo antes de poder vender: aceptación, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal e inscripción en el Registro a nombre de los herederos. No somos gestoría ni notaría, pero sí te ordenamos el calendario, te decimos qué documento hace falta en cada paso y coordinamos la venta cuando hay varios herederos y no todos viven en España. La valoración se puede hacer desde el principio.

Es nuestro modelo: sin comisión para el propietario y sin exclusiva. Tú no pagas honorarios por la venta de tu vivienda y no firmas nada que te impida moverte por tu cuenta o con otra agencia mientras tanto. Lo que sí tienes es un agente de tu zona, publicación en todos los portales principales desde el primer día y respuesta en menos de 24 horas. La comisión la abona el comprador en la firma.

Depende de la zona y del precio de salida. Torrevieja tiene una demanda muy amplia, con comprador nacional y mucho comprador internacional que busca segunda residencia en la Costa Blanca, así que una vivienda bien valorada y bien fotografiada se mueve. Lo que alarga los plazos son los precios de salida puestos con la media del municipio en lugar de con la urbanización concreta, porque aquí la diferencia entre unas zonas y otras llega al 50%. Tu agente te da una estimación de tu zona a partir de operaciones cerradas.

En todo el municipio: Centro, Playa del Cura, Playa de los Locos, El Acequión, Los Náufragos, La Mata, Torre del Moro, Punta Prima, Los Balcones, Los Altos del Edén, Nueva Torrevieja, Aguas Nuevas, La Siesta, El Salado y Torreta. También cubrimos la Vega Baja y la costa de alrededor: Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Los Montesinos, San Miguel de Salinas, Rojales y Pilar de la Horadada.

El precio medio del municipio está en 2.553 euros por metro cuadrado, pero esa cifra sirve de poco para valorar una vivienda concreta. Entre Punta Prima, a 3.214 euros por metro cuadrado, y el Centro, a 2.149, hay alrededor de un 50% de diferencia. Y hay algo que sorprende a mucha gente: en Torrevieja el casco es la zona más accesible, no la más cara. Aquí lo que manda es la distancia al mar y la urbanización concreta, así que la valoración se hace siempre con ventas cerradas de tu zona. Contáctanos para una valoración gratuita basada en ventas reales de tu zona.

No. El servicio es gratuito para el propietario: la comisión la abona el comprador cuando se firma en notaría. No hay cuota de alta, ni gastos de publicación, ni exclusiva. Si no se vende, no pagas nada.

Porque la demanda llega por muchas vías a la vez: comprador internacional de segunda residencia, comprador nacional de costa y también quien viene a vivir aquí todo el año. El precio medio sube un 9,9% interanual, las nueve zonas que mide idealista están en positivo y el municipio se encuentra hoy en su máximo histórico. Lo llamativo es que quien más tira no son las urbanizaciones de primera línea, sino la Torrevieja residencial de todo el año: Nueva Torrevieja y Aguas Nuevas suben un 15,3%.